B体育(BSports) 周润发750万卖出50平米房，山顶豪宅杂草丛生，叫价1.95亿卖不掉
香港楼市这两年逐渐有了点回暖的意思意思，名东说念主手里的老屋子也运转络续动起来。周润发最近就卖掉了一套放了很久的物业，成交价是750万，屋子不大，只消50平米掌握，但总算成交了。比拟之下，他放在山顶那套更大的颓唐屋，挂牌1.95亿，直到当今还没卖出去，屋外的花坛以致照旧能看到杂草。
此次卖掉的是西半山坚说念嘉景壹的一套中层单元，实用面积爽朗541经常尺，也便是50.26经常米，内部作念了三个房间。面积天然不算大，但在香港这种所在，小户型原本就更容易找到买家，尤其是这种位置牢固、用途明确的单元，接办的东说念主常常会更多。750万的成交价，低于他之前的开价，也低于银行给出的估值，不外从账面看，他如故赚了。毕竟这套屋子是1995年5月买入的，往常景交价只消392万，算下来握有31年，增值幅度照旧比较显着。
伸开剩余65%这套屋子还所以“周润发有限公司”的风光买的，鼓励和董事便是周润发老婆。也便是说，这并不是一套临时买来试水的房产，而是夫妇俩往常始终握有的一处金钱。周润发在2024年底曾把它挂到899万，自后一直没东说念主接，时候还一会儿收回过，临了降了149万，才在最近卖出。对比领先的买入价，临了净赚爽朗358万。对名东说念主来说，这么的酬劳不算夸张，但也施展他这笔投资并莫得亏。
其实周润发卖房不是第一次了。上一次告捷发轫，照旧是2010年8月的事。其时辰他卖掉九龙塘嘉珀山的一套顶层特质户，连车位沿路，成交价5700万。那套房他是在2004年4月买入的，B体育官方网站首页住了6年，临了还赚了1020万。和当今比拟，前些年的大户型阛阓更好作念，买家景色为面积、景不雅和配套买单。可当今环境不通常了，屋子越大，资金占用越高，转手也越慢。
最难卖的，便是他那套位于山顶阳光花坛的颓唐屋。屋子在2022年10月挂牌时要价2.2亿，实用面积2547经常尺，还带2000经常尺花坛和700尺平台，听起来条款可以。但问题在于，挂牌时适值赶上阛阓转冷，超高总价的屋子原本买家就少，再加上握有本钱高，接盘的东说念主天然更严慎。自后他在2024年底把价钱降到1.95亿，如故没等来买家。屋子始终没东说念主住，外面花坛王人长了草，看起来也更像一处闲置金钱，而不是正在盛开的物业。
周润发从90年代运转就胁制买房，有些自住，有些投资，也有些用来安排家东说念主。他当今手里握有的房产和土地，总值别传跳跃10亿元，漫衍在山顶、九龙塘、太子和西贡等地。他和爱妻陈荟莲当今住在九龙塘金巴伦说念的颓唐屋，这套屋子是1990年买的，往常花了1470万，如今市值照旧由亿。也便是说，着实住的那套房，反而早早定下来了，其他金钱则一直在调度。
从这几年的行动看，周润发是在逐渐减握房产，况且是在香港楼市不算好的阶段发轫。有东说念主认为这是顺着阛阓走，也有东说念主猜他是在作念金钱整理。不管原因是什么，能看出来的是B体育(BSports)，他并莫得执着于效能屋子。750万卖掉一套斗室，1.95亿的大屋还在等买家，这种一边卖、一边等的景色，也算是他这些年房产安排的确切写真。
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